Aprile 2023

Per la maggior parte delle persone che devono acquistare casa, una delle cose più difficili è disporre dei fondi necessari a coprire le spese residue dell'acquisto casa. Infatti come abbiamo visto in articoli precedenti, le banche possono erogare al massimo, l'80% della spesa necesaria all'acquisto dell'immobile dato in garanzia. In pratica chi vuole acquistare una casa da 100.000 euro deve possedere almeno 20.000 euro da versare al venditore, con in aggiunta i fondi necessari per le altre spese(spese per il mutuo, per il rogito notarile, eventuale agenzia immobiliare, eventuale broker mutui).

Con l'approvazione dell'ultima finanziaria lo stato italiano ha deciso di prorogare per tutto il 2023 il bonus affitti rivolto agli under 31 e per  questo chiamato appunto "bonus giovani". Questo per incentivare i giovani a cercare una loro autonomia e anche aiutare quella fascia della popolazione che deve confrontarsi con un mercato degli affitti sicuramente oneroso.

Diciamo subito che il criterio della conformità catastale negli atti di trasferimenti immobiliare dal luglio 2010 è divenuto obbligatorio con la legge 30 luglio 2010 n. 122. Infatti con questa legge lo stato obbliga il notaio a verificare la corretta corrispondenza tra l'intestazione catastale e le risultanze nei registri immobiliari. Obbliga il venditore a dichiarare la conformità tra lo stato di fatto dell'immobile ed il titolo edilizio depositato in comune.