News immobiliari

Il rumore dei tacchi in condominio può essere considerato reato o meno? La questione viene disciplinata dall'articolo 659 del codice penale (Il reato si verifica quando si sia verificato un disturbo del riposo e delle occupazioni delle persone).

Finalmente si è tolta una grossa violazione della privacy ai danni dell'agente immobiliare e dei suoi clienti, che erano costretti a indicare al rogito notarile l'esatto importo delle provvigioni incassate dal mediatore suddetto.

L'erogazione di un mutuo bancario per l'acquisto, pur avendo in garanzia un immobile veniva disposto solamente sulla base finanziaria...

L'agevolazione "prima casa" non può essere revocata a meno che il soggetto non abbia ancora trasferito la propria residenza nell'immobile acquistato, cosa per la quale ha 18 mesi di tempo.

La giusta valutazione immobiliare è il primo passo per una compravendita fatta in tempi accettabili, ed è palese che se la valutazione è più bassa fa perdere soldi al venditore ma anche un ipervalutazione fa perdere soldi al venditore.

Ma in definitiva cosa è il numero CIN? In pratica dopo le continue truffe subite dagli utenti in merito ad appartamenti vacanza poi risultati inesistenti(strutture extra alberghiere), il governo ha deciso di istituire il C.I.R. ora sostituito dal C.I.N., da una parte per assicurare alloggi di qualità in relazione agli affitti vacanza, dall'altra per tutelare i turisti appunto da eventuali truffe

Il Catasto, è una sorta di registro di tutti i beni immobili presenti sul territorio nazionale ed in parole semplici è la “carta di identità” di un immobile.

Molto spesso sono i proprietari ad avere problemi con gli inquilini, sia con la morosità ma spesso anche solo con la negligenza nel mantenere l'alloggio consegnato loro in maniera decente. Ma a volte potrebbe capitare che è il conduttore ad avere rimostranze sull'operato del proprietario.

Gli immobili in locazione per un periodo continuativo, sia esso di 3 anni con il canone concordato o 4 anni con il classico contratto NON si trovano. Quando invece si trovano i prezzi sono altissimi o gli immobili fatiscenti.

Può sembrare strano al comune utente venire a conoscenza del fatto che fino a "ieri", scoprire se un agente immobiliare era correttamente abilitato alla professione non era esattamente facile, anzi l'impresa era piuttosto ardua anche per uno del settore.

Il giorno del rogito notarile, a volte inaspettatamente, i venditori si trovano a dover fronteggiare la cosiddetta accettazione tacita di eredità. Inaspettatamente perché non avvisati in tempo utile sia dal notaio ma anche spesso nemmeno dall'agente immobiliare.

Ufficialmente si chiama Decreto-Legge n. 69/2024 ed è entrato in vigore il 30 maggio 2024 con l'obiettivo di semplificare le procedure e sanare quegli immobili che abbiano piccole difformità edilizie.