Nel Modello 730/2020, cosi come negli anni precedenti si possono portare in detrazione le spese dell’agenzia immobiliare.
E’ però necessario che l’immobile acquistato sia adibito ad abitazione principale.
Chi vorrà portare in detrazione la spesa dovrà avere cura di conservare alcuni documenti indispensabili a tal fine per una detrazione massima pari a Euro 1.000 e nella misura del 19%.
Se l’acquisto riguarda piu’ persone, i mille Euro della detrazione vanno ripartiti fra i comproprietari in base ai millesimi di proprietà!
Ha diritto alla detrazione solo la PARTE ACQUIRENTE dell’immobile, mentre LA PARTE VENDITRICE pur avendo pagato la propria parte di provvigione non ne ha invece possibilità.
Se l’acquisto viene effettuato in nome e per conto di un componente del nucleo familiare fiscalmente a carico ugualmente NON SI HA diritto alla prestazione.
Se parte acquirente ha acquistato con mutuo bancario sarà invece possibile portare in detrazione gli interessi passivi.
Ecco i documenti da conservare per la detrazione:
- Fattura rilasciata dall’agenzia/agente immobiliare
- Se è stato redatto un preliminare di vendita occorrono gli estremi della registrazione del contratto
- L’atto di compravendita
- Autocertificazione che la proprietà acquistata sia destinata ad abitazione principale
Bisogna inoltre tenere in debito conto che in caso la fattura sia intestata ad un soggetto che non risulti proprietario dell’immobile acquistato NON si ha diritto alla detrazione, mentre se la fattura è intestata ad un solo soggetto proprietario ma l’immobile risulta avere piu’ di un proprietario, bisognerà integrare i dati di quest’ultimo soggetto.
Porto San Giorgio li 07/07/2020
392/1327360
